“万绿保中”4房企上半年销售均破600亿
十大品牌房企中，9家销售金额已达去年全年销售的50%左右（IC/供图）昨日，中国指数研究院发布的最新监测数据显示，今年上半年销售业绩行业领先的品牌房企中，万科、绿地、保利、中海四家企业的销售额已经突破了600亿的销售大关。数据显示，上半年，万科凭借其在全国范围内的广泛布局，及其长期所坚持的刚需产品定位，累计实现销售金额843亿元，销售面积726万平方米，行业地位持续稳固；绿地集团以653亿元紧随其后；保利地产上半年共实现销售金额648亿元，销售面积581万平方米，位列第三。十大品牌房企中，除恒大目前的销售金额不足上年的40%外，其余9家品牌房企的销售金额均已达到去年年度销售业绩50%左右。在房地产调控持续深入的背景下，行业龙头企业的市场份额进一步提升，竞争更加激烈。数据显示，上半年，销售额在300亿以上的企业由去年同期的6家扩大至现在的9家。从十大品牌房企2013年上半年的销售额增长速度来看，融创增速最快，达到124.40%，华润与世茂上半年的销售金额则同比增长了50%左右。而万科、保利、绿城、龙湖等企业的销售业绩均保持在30%以上。按照目前销售态势来看，十大品牌房企要实现全年销售业绩的稳定增长压力不大。4月以来，随着调控细则的进一步落实，房企业绩增长速度进一步回落，二季度十大品牌房企销售金额的同比增长速度基本保持在20%以下。中国指数研究院副院长黄瑜认为，5月以来，一方面受美国计划退出QE3影响，导致境外融资成本和难度增加，而另一方面，国内受央行开始整顿影子银行的紧缩环境影响，房地产企业融资的难度都将加大，房地产企业将不得不面临资金链的可持续周转问题。同时黄瑜表示，随着各地房价上涨压力的持续加大和土地投资热情的相对高涨，品牌房企仍需警惕今年下半年调控政策变化的可能，采取审慎、稳健的经营策略，并保持安全的现金状况以应对市场的变化。